Service
賃貸仲介管理
姫路市を中心に、55棟1300戸の賃貸物件の管理と募集を行っています。
自社の窓口接客だけではなく、各種ポータルサイトでの露出を高めるのはもちろん、近隣の不動産会社様へも積極的に情報を展開し、
オーナー様の大切な物件をしっかり宣伝いたします。
サービスサイトへ
事業概要
賃料を下げて募集する管理方法ではなく、皆様に選ばれる物件にするために価値を高める管理を強みとしています。
10年、20年先を見据えて適正な設備投資のタイミングや建物の保全工事のご提案を行い、将来がイメージできる賃貸管理を提供します。
良い物件として価値を作り出すこと続けることで、当社管理物件の平均入居率は95％を超えています。
解決できる課題
課題01
賃料を下げること以外の具体的な入居率改善をサポートします
入居率が下がると賃料収益が下がり、改装のコストを抑えてしまい、更に入居率が下がってしまいます。
赤鹿地所では、賃料面、設備面の両面からご提案を行い、現在と10年後の収益バランスを考えた最適なアドバイスを提供します。
課題02
姫路市内の緊急対応は専任の担当窓口がすぐに対応します
24時間365日対応の電話サポートがあり、
姫路市内の緊急対応は30分で駆けつけます。
課題03
将来を見据えた出口戦略もオーナー様と共に設計します
賃貸管理の難しいところは、最終的にどのように運用していくのかがイメージしにくい点にあります。
建物老朽化や相続、解体や売却など、長期的な視点で計画をご提案します。
強み
当社管理物件は平均入居率95％。入居率70％未満の物件は管理料はいただきません
入居率が低い状態では、コストの掛かる改善はできません。
私共はオーナー様に寄り添った賃貸管理を心がけており、入居率が低い状況では管理料を頂いていません。
大手ポータル（HOME'S、SUUMO、at home）への掲載を含めた
インターネット戦略が強みです
インターネット上で賃貸物件を探す方法が当たり前になった今、大事なことは、写真や募集内容、360度カメラで撮影したネット内覧など、多岐にわたる方法が必要となります。
赤鹿地所は効果的なネット戦略をご提供します。
マンションの管理経験が豊富なので、設備トラブルの対応に自信があります
マンション管理を長らく続けてきた知識や経験は、賃貸管理において大切な資産となっています。
賃貸運用において、突発的なトラブルを未然に防ぐ知識、トラブル発生時に最短で解決する能力が必要となり、赤鹿地所は自身を持って提供します。
実績
- グランドヴュー島本（42戸）
- ヒルサイドテラス北平野（12戸）
- エスティクロダ（14戸）
- ソシアかまえ（12戸）
- Fビルハイツ（9戸）
- ノイシュロス（10戸）
他 計54棟